Immobilienpreise gehen in Deutschland weit auseinander
München 6,41-mal so teuer wie Magdeburg
Zwischen den Hauptstädten der Bundesländer gibt es ein großes Preisgefälle. Vergleicht man die Kaufkosten für ein freistehendes Einfamilienhaus, so schneidet Magdeburg mit einem Durchschnittspreis von 265.000 Euro am günstigsten ab. Eine vergleichbare Immobilie in München kostet hingegen 1,7 Millionen Euro.
Die wichtigsten Ergebnisse der Immobilien-Preisstudie
Die jetzt in der LBS-Studie „Markt für Wohnimmobilien 2021“ veröffentlichten Umfrageergebnisse berücksichtigen unter anderem die 14 größten deutschen Städte mit mindestens 500.000 Einwohnern. Auch hier – abseits der Landeshauptstädte – zeigen sich gravierende Preisunterschiede.
Die folgenden Tabellen zeigen Ihnen die Preise für ein freistehendes Einfamilienhaus in den größten 14 Ballungsräumen sowie für große und mittelgroße Städte.
Preise der größten Städte (Stand: September 2021)
| Stadt | Preis in € | Bundesland |
| München | 1.700.000 | Bayern |
| Stuttgart | 1.150.000 | Baden-Württemberg |
| Frankfurt am Main | 900.000 | Hessen |
| Düsseldorf | 850.000 | Nordrhein-Westfalen |
| Nürnberg | 700.000 | Bayern |
| Köln | 675.000 | Nordrhein-Westfalen |
| Hamburg | 645.000 | Hamburg |
| Berlin | 615.000 | Berlin |
| Essen | 500.000 | Nordrhein-Westfalen |
| Hannover | 480.000 | Niedersachsen |
| Dortmund | 400.000 | Nordrhein-Westfalen |
| Dresden | 390.000 | Sachsen |
| Bremen | 370.000 | Bremen |
| Leipzig | 330.000 | Sachsen |
Preise der teuersten Städte bis 500.000 Einwohner (Stand: September 2021)
| Stadt | Preis in € | Bundesland |
| Wiesbaden | 1.200.000 | Hessen |
| Freiburg/Breisgau | 1.000.000 | Baden-Württemberg |
| Regensburg | 890.000 | Bayern |
Preise der günstigsten Städte bis 500.000 Einwohner (Stand: September 2021)
| Stadt | Preis in € | Bundesland |
| Halle/Saale | 220.000 | Sachsen-Anhalt |
| Moers | 210.000 | Nordrhein-Westfalen |
| Salzgitter | 210.000 | Niedersachsen |
Preise der teuersten mittelgroßen Städte zwischen 20.000 und 100.000 Einwohner (Stand: September 2021)
| Stadt | Preis in € | Bundesland |
| Starnberg | 1.350.000 | Bayern |
| Gauting | 1.300.000 | Bayern |
| Bad Homburg v.d. Höhe | 1.200.000 | Hessen |
Preise der günstigsten mittelgroßen Städte zwischen 20.000 und 100.000 Einwohner (Stand: September 2021)
| Stadt | Preis in € | Bundesland |
| Brilon | 105.000 | Nordrhein-Westfalen |
| Eisleben | 100.000 | Sachsen-Anhalt |
| Zittau | 100.000 | Sachsen |
Auch Bauen wird teurer
Neben den Kaufkosten untersucht die Studie auch seit Jahren die Baukosten für Neubauten. Hier konnte von 2015 bis 2020 eine Verteuerung von 16,4 % festgestellt werden. Für 2021 erwarten die befragten Immobilienvermittler weitere Preissteigerungen: Bei neuen Reihenhäusern 4 %, für gebrauchte Einfamilienhäuser 5 % und für Bauland knapp 7 %.