News rund um Immobilien und
Baufinanzierung

Nach einem herausfordernden Jahr in der Immobilienbranche haben sich die Finanzierungsbedingungen zuletzt wieder signifikant verbessert – die Wende von der Zinswende ist da. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise in den vergangenen 18 Monaten zum Teil deutlich unter Druck geraten. Betongold ist damit für viele Interessenten wieder erschwinglich geworden. Das Zeitfenster für günstige Kaufgelegenheiten ist offen – noch. Denn eine erste Bodenbildung bei den Kaufpreisen zeichnet sich bereits ab.

Die Immobilienbranche blickt mit Zuversicht nach vorne. Während für den Neubausektor zunächst nur wenig Besserung zu erwarten ist, dürfte sich das Umfeld am Markt für Bestandsimmobilien deutlich aufhellen. Wohnträume und Anlagemöglichkeiten, die 2023 noch unrealisierbar schienen, rücken wieder in den Bereich des Machbaren. Hiervon werden nicht nur Kaufinteressenten, sondern auch Finanzierungsvermittler, Banken und Makler profitieren.

Nichts wird so heiß gegessen, wie es gekocht wird. Das gilt auch für das „Heizungsgesetz“, das nach langer Debatte und zeitweiligem Stopp durch das Bundesverfassungsgericht Ende September verabschiedet worden ist. Für Immobilienbesitzer können sich aus dem Gesetz weitere Belastungen ergeben. Viele Regelungen gelten jedoch nicht von Anfang an. Zudem winken großzügige Fördermaßnahmen und finanzielle Anreize.

Trotz der jüngsten Rückgänge haben die Immobilienpreise in den vergangenen zehn Jahren erheblich stärker zugelegt als die Mieten. Gleichzeitig sind die Darlehenszinsen deutlich angestiegen. Dennoch fällt der Kostenvergleich „Mieten versus Kaufen“ keinesfalls so eindeutig aus, wie es auf den ersten Blick vielleicht zu erwarten wäre. Jedes potenzielle Kaufobjekt ist einzeln zu betrachten.

Steigende Zinsen, Inflation und teure Rohstoffe – aktuell fällt es vielen Kauf- und Bauinteressenten schwer beim Gedanken an ihre Traumimmobilie positiv zu bleiben. Oftmals werden die Pläne auf unbestimmte Zeit vertagt, obwohl dies nicht zwangsläufig nötig ist. Häufig fehlt lediglich eine passgenaue, persönliche Beratung, um den Traum vom Eigenheim auch in schwierigeren Zeiten Wirklichkeit werden zu lassen.

Der Klimawandel ist in vollem Gange und die Auswirkungen spüren wir längst auch bei uns in Deutschland. So kommen Extremwetterereignisse wie Starkregen, Hagelstürme, Tornados und Überflutungen immer häufiger vor. Nicht selten werden dabei auch Häuser und bisweilen ganze Siedlungen in Mitleidenschaft gezogen. Für die Immobilienbranche stellt sich daher die Frage, wie die Traumimmobilie künftig vor Extremwetterereignissen geschützt werden kann.

Eine Bauabnahme erfolgt beim Abschluss eines Bauabschnitts oder spätestens nach der Fertigstellung des gesamten Hauses. Jetzt gilt es für den Bauherrn zu überprüfen: Haben Bauträger und Handwerker tatsächlich das im Bauvertrag Vereinbarte geliefert? Warum diesbezüglich größte Sorgfalt geboten ist, erfahren Sie im Folgende

Ganz gleich, ob Sie zur Miete wohnen oder selbst vermieten – das Thema Mieterhöhung ist in jedem Fall interessant, denn es birgt großes Konfliktpotenzial. Wir geben Ihnen einen Überblick darüber, was rund um die Mieterhöhung erlaubt ist und was es unbedingt zu beachten gilt.

Ein Hausbau bringt einige Risiken mit sich, denn auf der Baustelle kann schnell mal etwas passieren. Die Haftungsrisiken und -summen am Bau können sehr hoch sein – sichern Sie sich deshalb mit den passenden Versicherungen ab, um im Schadenfall nicht auf den Kosten sitzen zu bleiben.

Die Kosten beim Hausbau sind in letzter Zeit rasant gestiegen. Nicht nur die Bauzinsen gingen seit Jahresbeginn 2022 in die Höhe, auch Energie, Arbeitsleistungen und Baumaterialien haben sich teilweise sehr stark verteuert. Trotzdem ist ein günstiger Hausbau nach wie vor möglich – wir zeigen Ihnen, an welchen Stellen Sie bequem sparen können.