News rund um Immobilien und
Baufinanzierung

Die Wohnungsverbände sind jetzt vom Bundesjustizministerium offiziell dazu aufgefordert worden, eine Stellungnahme zum Mietpreisbremsen-Gesetzentwurf abzugeben. Einige Verbände hatten bereits bei der Ankündigung des neuen Gesetzes verlauten lassen, dass sie möglicherweise auch eine gerichtliche Überprüfung der neuen Regeln in Betracht ziehen.

Die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt sind im ersten Quartal 2014 weiter gestiegen. Der nach der Komplettierung der Indexfamilie erstmals veröffentlichte Gesamtindex des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp) legte im Vergleich zum ersten Quartal 2013 um 4,3 % zu.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Frankfurt am Main, erreichte mit ihrer Fördertätigkeit im ersten Quartal 2014 laut eigenen Angaben ein Volumen von 13,9 Milliarden Euro. Im Vorjahreszeitraum lag das Volumen noch bei 15,6 Milliarden Euro. Das inländische Förderungsvolumen der KfW schrumpfte im ersten Quartal 2014.

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat die Rechte von Wohnungs- und Hauskäufern gestärkt, die länger als vereinbart auf ihren Einzug warten müssen. Ist ihr erworbenes Eigenheim nicht zum ausgemachten Zeitpunkt bezugsfertig, haben sie Anspruch auf einen gesonderten Schadenersatz, sofern ihnen kein gleichwertiger Wohnraum zur Verfügung steht. Das entschied der BGH.

Die Grunderwerbsteuer in Hessen wird schneller erhöht als bisher erwartet. Bereits im kommenden August soll der Satz für die Steuer auf Grunderwerb von 5% auf dann 6% steigen. Ursprünglich war geplant, die Grunderwerbgabe erst zum 1. Januar 2015 anzuheben. Der neue Steuersatz ist Teil des Nachtragshaushalts, den die hessische schwarz-grüne Landesregierung dem Parlament vorgelegt hat. Mit diesen und anderen Maßnahmen soll die Neuverschuldung Hessens im Jahr 2014 auf unter 1 Mrd. Euro gedrückt werden.

Im Jahr 2013 wurde in Deutschland der Bau von rund 270.400 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 12,9% oder knapp 30.900 Wohnungen mehr als im Jahr 2012. Damit seien mehr Baugenehmigungen eingereicht worden als in den zehn Jahren zuvor.

Die neue Bundesregierung hat im Koalitionsvertrag die Absicht verankert, das Geschäft mit Wohnungsvermittlungen neu zu regeln. Bundesjustizminister Heiko Maas legte nun einen ersten Gesetzentwurf dazu vor. Demnach müsste künftig nach dem „Bestellerprinzip“ derjenige die Maklergebühren zahlen, der den Makler beauftragt hat.

Die Entwicklungen an den Kapitalmärkten und die Immobilienfinanzierung sind untrennbar miteinander verbunden. Zu diesem Schluss kommt eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln.

Das Bundesland Brandenburg lässt den Ankündigungen zur Mietpreisbremse bereits Taten folgen. Im Speckgürtel von Berlin, wo Wohnraum knapp ist, solle die Möglichkeit zur Erhöhung der Miete auf 15 statt 20 Prozent innerhalb von drei Jahren begrenzt werden. Dies erfolge per Rechtsverordnung.