News rund um Immobilien und
Baufinanzierung

Trotz der jüngsten Rückgänge haben die Immobilienpreise in den vergangenen zehn Jahren erheblich stärker zugelegt als die Mieten. Gleichzeitig sind die Darlehenszinsen deutlich angestiegen. Dennoch fällt der Kostenvergleich „Mieten versus Kaufen“ keinesfalls so eindeutig aus, wie es auf den ersten Blick vielleicht zu erwarten wäre. Jedes potenzielle Kaufobjekt ist einzeln zu betrachten.

Neben dem Bund unterstützen auch verschiedene Landesregierungen ihre Bürger bei der Finanzierung selbstgenutzten Wohnraums. Die Programme bieten teils sehr attraktive Konditionen und sie kommen bisweilen deutlich passender als die entsprechende KfW-Darlehensförderung daher. Zudem lassen sich Bundes- und Landesmittel oft auch parallel zueinander abrufen. Häuslebauer und Immobilienkäufer bzw. ihre Finanzierungsvermittler sollten in jedem Fall alle Möglichkeiten im Blick behalten.

Trotz der jüngsten Rückgänge haben die Immobilienpreise in den vergangene zehn Jahren erheblich stärker zugelegt als die Mieten. Gleichzeitig sind die Darlehenszinsen deutlich angestiegen. Dennoch fällt der Kostenvergleich „Mieten versus Kaufen“ keinesfalls so eindeutig aus, wie es auf den ersten Blick vielleicht zu erwarten wäre. Jedes potenzielle Kaufobjekt ist einzeln zu betrachten.

Für Immobilienbesitzer ist der Abschluss einer Gebäudeversicherung ein absolutes Muss. Damit der Traum vom Eigenheim nicht irgendwann zum Alptraum wird, sind die Leistungsbedingungen beim Vergleich verschiedener Policen genau zu beachten. Besonderes Augenmerk sollte dabei auf der Behandlung von Naturrisiken liegen, die aufgrund des Klimawandels auch hierzulande immer mehr an Bedeutung gewinnen. Ein deutlich höherer Versicherungsschutz ist in diesem Fall oft schon für einen sehr überschaubaren Aufpreis zu haben.

CO2-Einsparungen im Wohnimmobilienbereich werden bei „der Ampel“ großgeschrieben. Mit verschiedenen Fördermaßnahmen versucht sie deshalb, die energetische Sanierung von Häusern mit schlechten Heizwerten voranzutreiben. Zwar richten sich die entsprechenden Programme in erster Linie an Immobilienbesitzer, aber auch Kaufinteressenten sollten sich vorab informieren und beraten lassen, um die verschiedenen Fördermöglichkeiten in die Immobilienauswahl mit einzubeziehen.

Georg Kuthan, Geschäftsführer der Kuthan-Immobilien IVD, zur Bedeutung der Finanzierungsberatung im aktuell herausfordernden Umfeld am Markt für Wohnimmobilien.

„Preise für Wohnimmobilien fallen rasant“ (Die Zeit), „Stärkster Preisrückgang bei Wohnimmobilien seit 23 Jahren“ (u.a. FAZ, n-tv), „Immobilienpreise im Sinkflug“ (tz), usw., usw. Betrachtet man diese Schlagzeilen, entsteht schnell der Eindruck, der deutsche Wohnimmobilienmarkt befinde sich mitten in einem Preiskollaps. Genau das geben die jüngst veröffentlichten Statistiken aber nicht her.

Durch die Zinsentwicklung in den vergangenen eineinhalb Jahren ist der Sprung in die eigenen vier Wände für breite Bevölkerungskreise bedeutend schwieriger geworden. Dies gilt insbesondere für junge Familien. Etwas Entlastung soll hier nun das jüngste Förderprogramm des Bundesbauministeriums „Wohneigentum für Familien“ bringen. Dabei darf es sich allerdings nur um einen ersten Schritt handeln, will man die angesprochene Personengruppe tatsächlich effektiv fördern.

Auch im Bauwesen schreitet die Digitalisierung immer weiter voran. Der neueste Fortschritt betrifft jedoch nicht die Baustelle, sondern vielmehr die Abläufe im Hintergrund. Die Digitalisierung des Bauantrages begann 2021 in Mecklenburg-Vorpommern. Bundesbauministerin Klara Geywitz verkündete nun, dass noch in diesem Jahr der bundesweite Rollout des digitalen Bauantrages stattfinden soll.

Klimakrise und Klimaschutzmaßnahmen machen auch vor der Immobilienbranche nicht Halt. Vielmehr spielt die Immobilienwelt eine zentrale Rolle beim Schutz der Umwelt. Denn: Die Möglichkeiten der Branche, um zum Schutz des Klimas beizutragen, sind vielfältig. Häufig stehen im Kontext der Nachhaltigkeit jedoch ausschließlich Neubauten im Fokus der Aufmerksamkeit. Warum das nicht immer richtig und zielführend ist und warum auch Bestandsimmobilien eine zentrale Rolle in der nachhaltigen Immobilienwelt spielen, beleuchten wir in diesem Blogartikel.